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        什么是建筑結構檢測鑒定?

         

        建筑結構的質量安全性檢測鑒定是一項具有社會效益和經濟效益的工作,需要有一套科學的檢測鑒定方法。檢測鑒定方法是指針對某一需要鑒定的建筑結構實體根據委托鑒定的目的和要求,結合現場初步調查了解的情況及獲得的資料,確定鑒定依據鑒定的目的和要求,結合現場初步調查了解的情況及獲得的資料,確定鑒定依據、規范、標準,然后采用相關檢測手段進行檢測,并根據檢測結果進行復合計算、綜合分析,最終對建筑結構的質量安全性做出科學準確鑒定的全過程。

         

         

        檢測鑒定的程序

         

        (1)接受委托;

        (2)現場實地進行初步勘察、調查;

        (3)確定檢測鑒定項目及內容,各方簽訂委托協議,擬定檢測鑒定方案,確認檢測儀器、設備狀況;

        (4)現場詳細檢測、調查;

        (5)計算分析和結果評價;

        (6)編寫、討論鑒定報告,初審、終審、批準做出鑒定報告。

         

        檢測鑒定工作的要點為:

        (1)接受委托:明確建筑物的概況、申請委托鑒定的事由、該工程的各責任主體、委托鑒定目的及要求、委托人名稱、聯系人、聯系方式等及委托方提交的補充資料。對工程質量已經發生爭議的應由當事人雙方共同來委托,對已經進入司法程序的工程應由司法機關委托。

        (2)初步調查:現場勘測時,檢測人員應與委托方和相關人員同在現場,便與協調及配合現場檢測工作順利進行,對委托事項的來龍去脈做詳細了解;進一步收集有關資料和信息,主要有設計文件、施工質保資料等。初步調查時應注意如發現有險情,屬危房者,要在第一時間發出險情通知,以確保人民生命財產安全。

        (3)檢測鑒定項目內涵:明確檢測鑒定目標、要求,確定檢測項目與內容,選定檢測鑒定部位及范圍,明確委托各方的義務,約定檢測鑒定所需費用及支付方式,委托方應提供的必要作業條件,估算檢測鑒定工作所需工作時間表,簽訂協議書。

        (4)詳細調查、檢測:主要是圍繞建筑結構的強度、剛度及穩定性進行。主要內容有建筑物位移、變形情況,裂縫開展及分布情況,構件及材料強度,施工缺陷,如鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋情況等;現有建筑結構與設計文件是否吻合;建筑物適用情況;建筑物外部環境;氣象條件及自然災害情況。

        (5)綜合分析:根據委托鑒定目的與項目內容選擇相適應的檢測規范、標準;準確定位所檢測工程的規范、標準、要求;完善補充采樣、吉安側調查工程程序;細致操作、認真判斷、準確分析、科學論證各方面的影響因素。

        (6)結論與建議:選擇相對應的檢測標準、規范對建筑物的結構及質量安全進行有效評定;科學剖析影響建筑結構及安全性能的因素;對影響因素提出整改建議和處理措施;對已經造成的經濟損失與賠償交由相關部門來處理。

        (7)鑒定報告編寫:檢測鑒定報告包含的主要內容有建筑物概況及各責任主體;檢測鑒定目的、范圍和內容;現場檢測、資料核查、復核計算結果;綜合各項結果,確定建筑物的質量及安全性等級。分析引起建筑物損壞的原因;給出鑒定結論及建議。報告編寫時要注意準確引用規范、標準;觀點明確準確、公正、科學。

         

        老舊樓房的檢測鑒定

         

        我國現有一大批五、六十年代建造的老房屋,因超過了設計基準期而有待加固,全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足,且城市的住宅結構逐漸進入老齡化,因此有大量的老舊樓房住宅結構需要進行檢測鑒定。

         

        檢測項目:

        (1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及最終要求經行了解和解析;

        (2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;

        (3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪制圖紙;

        (4)結構體系復核檢測;

        (5)構件尺寸和配筋復核檢測;

        (6)結構體系復核檢測;

        (7)房屋完損狀況檢測;

        (8)房屋傾斜及沉降測量;

        (9)結構驗算與安全性分析;

        (10)抗震性能評估;

        (11)出具鑒定報告。

         

         

         

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